Fahiş fiyat inecek vergi kaybı bitecek! Gayrimenkulde şeffaflık dönemi

 Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) taşınmaz değerlerinin adil şekilde belirleneceği ‘Değer Bilgi Merkezi’ uygulamasını 2026’nın ilk çeyreğine kadar İstanbul’da, 2027 ortasına kadar da 81 ilde devreye alacak. Bakanlık açıklamasına göre uygulamayla parsel ve bağımsız bölüm bazlı değer haritaları oluşturulacak ve her taşınmazın piyasa değeri haritalara işlenecek. Türkiye’nin resmi, şeffaf değer sorgulama sistemi olacak uygulamayla konut ve arsa fiyatlarındaki manipülatif rakamların önüne geçilmesi hedefleniyor. TKGM’nin dijital yapı envanteri çalışmaları ‘Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi’ ve ‘Değer Bilgi Merkezi’ uygulamasıyla yeni bir aşamaya geçecek. Vatandaş, yapacağı bir yatırıma dair her bilgiye bu sistemden ulaşabilecek. Taşınmazın gerçek piyasa değerini, kendi mahallesi ve sokağındaki diğer taşınmazlarla karşılaştıran yapay zeka destekli dijital bir ortamda görebilecek. Kritik bir adım Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum projenin afete hazırlık için ciddi katkı sunacağını belirterek, “Bu çalışma afet riskli iller için de büyük önem taşıyor. Sistemdeki veriler kentsel dönüşümden mekansal planlamaya kadar bir çok alana altlık oluşturacak” dedi. ‘Değer Bilgi Merkezi’ kapsamında her taşınmazın piyasa değeri haritalara işlenecek. ‘Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi’ de şehirlerin dijital ikizlerini oluşturuyor. Sistem, kentsel dönüşüm, vergi, afet yönetimi, altyapı planlaması için temel veri altlığı sağlayacak.