Korkutan zirve! "Alanya'yı büyük bir tehlike bekliyor"

ALANYA geçmiş dönemlerden bu yana yabancı yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor. Yabancı yatırımcıların Alanya’da gayrimenkul yatırımları son yıllarda hız kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), kasım ayı konut satışı verilerine göre yabancılara konut satışında Antalya ilk sırada yer aldı. Yabancılara, kasım ayında 6 bin 83 konut satışı gerçekleştirilirken, en çok konut alanlar Ruslar oldu. Antalya’nın yabancıya en çok konut satan ilçeleri arasında ise Alanya zirvedeki yerini koruyor. Alanya emlak sektörü temsilcileri yerli ve yabancıya konut satışının dengelenmemesi durumunda Alanya’yı büyük tehlike beklediğini ifade ediyor. ‘ALANYA’DA YABANCIYA KONUT SATIŞI ARTIYOR’ Alanya Emlakçılar Derneği (ALEMDER) Başkanı Özgür Erbaş, “Alanya’da yabancıya konut satışı her geçen gün artıyor. Alanya Tapu Müdürlüğü’nün önü hep yabancı alıcı dolu. Rusya, Ukrayna ve Arabistan Azerbaycan ve Kazakistan uyruklu vatandaşlar yoğun talep gösteriyor. Yerli piyasa bitme derecesine geldi. Alanya’da en kötü daire 2 milyon TL oldu. Vatandaşın alım gücü çok düşük. Alanya’da konut satışları yerli ve yabancıya eşit yapılmazsa Alanya’yı önümüzdeki günlerde büyük bir tehlike bekliyor. Alanya’daki demografik yapı değişiyor. Böyle giderse durum yabancı lehine dönecek. Emlakçılar olarak piyasanın oynaklığından biz de rahatsızız. Alanya’da son zamanlarda korsan emlakçılar türedi. Korsan emlakçılar konusun da vatandaşların dikkatli olmalarını istiyoruz” dedi. ‘YABANCILARIN İLGİSİ DAHA DA ARTACAK’ Alanya'nın köklü gayrimenkul firmalarından Seaside Alanya Real Estate'in kurucusu Abdullah Tuncer, “Genel olarak değerlendirecek olursak ülkemizde konut satışlarında bir azalış söz konusu ve bunun nedeni olarak hem gayrimenkul fiyatlarındaki artışın hem de kredi faizlerinin yüksek olması diyebiliriz. Pandemi sürecinin sonunda yabancı talebinin artacağını öngörüyorduk ve bunun üzerine Rusya Ukrayna savaşının da patlak vermesiyle beklenen talebin katlandığını söylemek mümkün. Antalya’nın ülkemizin turistik olarak en çok ilgi gören şehirlerinden birisi olmasının sağladığı avantajla yabancı konut talebi de diğer birçok sahil şehrimize göre yüksek ve imara yeni açılan bölgeler nedeniyle bu talebin daha da arttığını bu verilerle de görmüş oluyoruz. Ülkemiz gerçekten de yabancıya konut satışının yoğun olduğu İspanya, Portekiz, Yunanistan veya İtalya gibi ülkelerden sağlık hizmetleri, gıda kalitesi, iklim ve daha birçok bakımdan yabancılar için daha uygun bir konumdadır. Ülkemizde varolan istikrarın devam etmesi halinde bu ilgi önümüzdeki yıllarda daha da artacaktır” ifadelerini kullandı. ‘VARI YOĞU SATIP ALANYA’DAN EV ALIYORLAR’ Emlak Danışmanı Anjelika Chezhia, “Rusya-Ukrayna Savaşı’nın ardından Rus ve Ukraynalılar güvenilir ve güzel bir şehir olduğu için Alanya’ya akın ettiler. Savaşın ardından Rus vatandaşlar Rusya’dan kaçtığı için Rusya’da da enflasyon kötüleşti. Rusya’da emlak piyasası çok düştü. Yabancılara en çok kucak açan ülke Türkiye olduğu için burayı tercih ediyorlar. 5-6 kişilik bir ailenin 1 ay otelde konaklaması 10 bin doları bulabiliyor. O yüzden de yabancılar varını yoğunu satıp Alanya’dan konut almayı tercih ediyorlar. Alanya’dan daha iyi yaşayabilecek bir yer bulunmaz. Rusya ve Ukrayna’dan sonra Kazakitan ve Azerbaycan’dan da talep alıyoruz”