İkamet krizi esnafı da vurdu

YABANCIYA vatandaşlık amaçlı konut satışında alt sınırın yükseltilmesinden sonra ikamet amaçlı konut satışında da alt sınır arttırıldı. 16 Ekim 2023 tarihinden itibaren yabancıların ikamet izni alabilmek için alacakları taşınmazlarda 75 bin dolar olan alt sınır 200 bin dolara çıkarıldı. 200 bin dolar krizi, yabancı yatırımcıların Alanya’dan konut edinmesini ciddi şekilde zorlaştırdı. Bu değişiklik, inşaat ve emlak sektörünün yanı sıra esnafları da olumsuz etkiledi. Batılı yerleşik yabancıların ülkeden ayrılmaya zorlanması ve yurt dışından gelen dövizin önünü keserken işleri azalan esnaflar kara kışı düşünmeye başladı. ‘ALANYA ESNAFINI OLUMSUZ ETKİLER’ Alanya esnafını kışın zor günler beklediğini belirten Alanya Keykubat Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Kefalet Kooperatifi Başkanı Velittin Yenialp, “200 bin dolar yüksek bir rakam. Alanya’ya nitelikli turistin gelmesini istiyoruz. Konut fiyatlarındaki artış nedeniyle yerleşik yabancıların Alanya’yı terk etmesi, emlak ve inşaat sektörünün sekteye uğrattı. Bu sektörler birbirine bağlantılı olduğu için Alanya esnafını da olumsuz etkindi. Alanya esnafını kışın zor günler bekliyor” ifadelerini kullandı. ‘MAĞDURİYETLERİN GİDERİLMESİ İÇİN DÜZENLEMELER YAPILMALI’ Alanya Pansiyoncular, Lokantacılar ve Turistik Eşya Satıcıları Odası Başkanı Hüseyin Değirmenci, “Tüm dünyada ve ülkemizde de olduğu gibi Alanya’mızda da tarım, turizm ticaret ve inşaat, birbirinden ayrılmaz sektörlerdir. Her bir sektör birbirinden destek alarak, eksiklerini tamamlamak suretiyle ticari hayatlarını sürdürmektedir. İnşaat sektörü de ekonominin lokomotiflerinden birisidir. Son yıllarda yabancı misafirlerimizin tercihi sebebiyle Alanya’mızda yabancıya konut satışı ve ikamet eden yabancı sayısında Rusya-Ukrayna savaşının da etkisi ile büyük bir artış görülmüş; inşaat ve emlak sektörünün zirve yapmasına katkı sağlamış, dolayısıyla Alanya ticaretine ve ekonomisine olumlu yansımıştır. Ancak bu hızlı büyüme, beraberinde de bazı sorunları getirmiştir; özellikle alt yapının olmadığı, yeterli doğal kaynakların bulunmadığı bölgelerde hızla artan inşaatlar ve yüksek katlı binalar, sektöre kar ettirse de bu plansız büyüme Alanya’mızın geleceğine zarar vermiştir. Bugün hepimizin isyan ettiği otopark ve trafik sorunu, site yöneticiliği, apartmanlarda Türk vatandaşlarımızın azınlığa düşmesi, gayri resmi ticari faaliyetler gibi sorunları da beraberinde getirmiştir. 16 Ekim 2023 tarihinde yürürlüğe giren ve ikamet izin bedelini 75 bin dolardan 200 bin dolara çıkaran kanunu desteklemekle beraber bu tarihten önce yapılan satışlar sonucu oluşabilecek hak kayıplarının giderilmesi, hızla büyüyen sektörde yapımına başlanan ve devam eden inşaatlar; eldeki stokların da eritilmesi ve önümüzdeki sürecin mevcut yasaya göre planlanması adına yasa yürürlük tarihinin ileri bir tarihe ertelenmesi gerekmektedir. Ayrıca konu, sadece mülk satışı ya da ikametgah olarak düşünülmemeli, şehrin demografik yapısını da kapsayacak bir şekilde planlanarak, özellikle Türk vatandaşlarımızın yaşadığı apartman ve sitelerde Türk vatandaşının çoğunluğuna ve yüzdesine dikkat edilmelidir. Bu süreçte toprak satışı ile daire satışı kuralları da netleşerek bir birinden ayrılmalı; ‘kullanım hakkı’ olarak düzenlenmelidir. Tüm bu gelişmeler ışığında bölgemizde mülk sahibi olan 55 bin yabancı misafirlerimizin başlattığı günlük konut kiralama başta olmak üzere tüm ticari faaliyetler denetlenmeli, kayıt altına alınmalı ve bu konuda sıkı önlemler getirilmelidir. Günümüzde apart otellerin yerini alan günlük konut kiralama sektörünün dünyada gelişen bir ürün olduğunu görüyoruz. Dünyada ve ülkemizde gelişen kojektüre göre kendimizi yenilemek; sektörel bazda ülke güvenliğini sağlamak, vergi kaybını ve kayıt dışılığı engellemek adına yasal düzenlemelerle, sektörün sınırlarının çizilmesi gerektiğini düşünüyor ve destekliyoruz. Sonuç olarak sektörün oluşturduğu katma değer ile ekonomik ve sektörel gelişmeleri göz önüne alarak yeniden değerlendirmeyle, mağduriyetlerin giderilmesi adına düzenlemelerin yapılması, gelecekte yaşayabileceğimiz gelişmeler ışığında kanuni düzenlemeler ve yasal alt yapının oluşturulması gerektiği kanaatindeyiz” dedi. ‘YABANCILAR GİTMESİ ESNAFI ZORA SOKAR’ Alanya Esnaf Ve Sanatkarlar Odası (ALESO) Başkanı Nuri Demir, “Şimdi 200 bin dolarlık 1+1 evler nerede? Öyle bir şey var mı Alanya'da, mümkün değil. Bu sebepten de inşaat sektörü duruyor. İnşaat firmaları iflasa doğru gidiyor. Böyle bir şey olamaz. En kısa zamanda düzeltilmesi lazım bunun” dedi.