Alanya'da yabancılara ikamet şoku

TÜRKİYE’DE 2022 yılında yabancılara yapılan konut satışı önceki yıla göre yüzde 15,2 artışla rekor kırdı. Özellikle savaş öncesinde de çok sayıda Rus'a ev sahipliği yapan Alanya’da Rus nüfusun oranı hızla yükseldi. Alanya ve Antalya bölgesi yabancıya en çok konut satışı yapılan bölgeler oldu. Türkiye'ye Rus akınının konut fiyatlarının fırlamasına yol açmasıyla ilgili tartışmalar sürerken, Rus medyasından çarpıcı bir iddia geldi. Moscow Times'ın Rusça yayın yapan Current Time sitesine dayandırdığı habere göre Türkiye, son günlerde çok sayıda Rus'un oturma izni başvurularını reddetti. Haberde, 26 Aralık'tan bu yana bazı kentlerde Rusların turizm amaçlı kısa süreli oturma izni başvurusunun reddedildiği belirtildi. Alanya’da da son dönemde konut kiralayan yabancıların yaptığı ikametgah başvuruları olumsuz sonuçlandı. Yaşanan gelişme sonrası "İkametgah alamayan yabancıların ülkelerine dönmeleri Alanya’da konut fiyatlarını düşürür mü?" sorusunu akıllara getirdi. Konut fiyatlarının düşmesinin arz talep dengesine bağlı olduğunu belirten Alanya emlak sektörü temsilcileri, konuyu Yeni Alanya’ya değerlendirdiler. ‘YABANCILAR İKAMETGAH İÇİN SIKI DENETİMDEN GEÇİYOR’ Alanya Yabancılar Meclisi Başkanı Abdullah Karaoğlu, “Her ülke vatandaşı için sıkı bir denetim yapılıyor. Konut satın alan yabancılar için ikametgah sorunu yok ancak kiralama yapanlar sıkı denetimden geçiyor. Herkese ikametgah verilmiyor" dedi. ‘RUSLARIN TAMAMI GİTSE YİNE DE KİRALAR DÜŞMEZ’ Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Kerim Balıktay, “Yabancılar daire kiraladıkları zaman ikametgah veriliyordu. Ancak son zamanlarda kira fiyatları çok arttığı için kurumlar tarafından askıya alındı. Yerli halk mağdur olduğu için herkese ikametgah verilmiyor. Başvuruların çoğu olumsuz sonuçlanıyor. Tepkileri önlemek için yapıldığını düşünüyoruz. Sadece Rus vatandaşları için değil diğer ülkelerden gelenler için de aynı durum söz konusu. İkametgah alamayan yabancıların 3 ay içinde ülkelerine giriş-çıkış yapmaları gerekiyor. Yabancılar geri gitmek istemediği için sorun yaşanıyor. Kira fiyatlarının düşmesi arz-talep dengesine bağlı. Yaz aylarında konut bulma sorunu daha da büyüyecek. Alanya Türkiye’nin en hızlı gelişen ilçelerinden birisi. Talep ne kadar yüksek olursa kira fiyatları o kadar artar. Rusların tamamı gitse yine de kiralar düşmez" dedi. ‘ALINAN KARAR YERİNDE BİR KARAR’ Emlak Danışmanı Anjelika Chezhia ise "Yatırım yapan, konut alan insanlar ikamet alabiliyor. Yerli vatandaşlar, memurlar mağdur oluyorlardı. Alınan karar yerinde bir karar" ifadelerini kullandı. ‘KONUT FİYATLARININ DÜŞMESİ İÇİN İNŞAAT MALİYETLERİNİN DÜŞMESİ LAZIM Trust United Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Durmuş Özgen ise "Yabancı müşteriler için ikametgah başvurusu yaptığımız zaman ret yanıtı alıyoruz. Diğer illerde de yaptığımız araştırma sonucu böyle bir uygulama olduğunu öğrendik. Sadece konut kiralayarak ikametgah isteyenlerle ilgili sıkıntı yaşanıyor. Artan kira fiyatları nedeniyle insanlar feryat ediyor ancak konuya sadece yabancılar gözüyle bakmamak lazım. Konut fiyatlarının yüksek olmasının en büyük nedeni inşaat girdi maliyetlerinin çok yüksek olması. Öncelikle ekonominin düzelmesi lazım. Yabancılar ülkeden gidince her şeyin düzeleceğini düşünmek doğru değil. Yabancıların ülkeden gitmesiyle birlikte konut fiyatları düşmeyecektir. Her şey arz talep dengesiyle ilgili" diye konuştu.